Proč se na mě obrátit při prodeji vaší nemovitosti?
3. února
Za dobu, co dělám finančního poradce, jsem už mnohým z vás pomohl se proplést složitým světem financí. Ať už se jednalo o investice, pojištění, financování bydlení nebo plánování budoucích cílů. Nyní přicházím s další možností, s čím se na mě můžete obrátit.
Někteří z vás po mně chtěli v minulosti pomoct s prodejem nemovitosti nebo poradit s výběrem vhodného realitního makléře. Proto jsem sepsal článek, kde odkrývám jednotlivé činnosti realitního makléře.
Co všechno se skrývá při procesu prodeje nemovitosti a proč vůbec řešit prodej nemovitosti s realitním makléřem?
Proč vůbec řešit prodej nemovitosti s realitním makléřem?
Prodej nemovitosti je komplexní proces, který vyžaduje odborné znalosti a zkušenosti. Realitní makléř Vám pomůže se všemi aspekty prodeje. Mezi ně patří:
- stanovení správné ceny nemovitosti
- příprava nemovitosti k prodeji
- marketing
- prohlídky
- vyjednávání s kupujícími
- uzavření rezervační a následně kupní smlouvy
Co všechno se skrývá při procesu prodeje nemovitosti?
Proces prodeje nemovitosti zahrnuje mnoho kroků, které kolikrát nejsou vidět a člověk si je nepředstaví, dokud si nezkusí prodávat nemovitost sám. Pro představení, co všechno se skrývá pod prací realitního makléře:
- Úvodní schůzka
- Konzultace požadavků, návrh spolupráce
- Prohlídka nemovitosti + zjištění případných vad nemovitosti
- Technické specifikace + zaměření nemovitosti
- Příprava zakázky
- Dohoda o spolupráci a odměně (standardně 3 - 5 % + DPH)
- Cenová analýza
- Příprava nemovitosti k prodeji
- Nastavení obchodní strategie a marketingového plánu
- Zaměření a fotografování
- Administrativa makléře
- Jednání s úřady (katastr, BD, SVJ)
- Kontrola právního stavu nemovitost
- Zpracování fotografií, příprava půdorysu, příprava vizualizace, příprava video prohlídky
- Návrh textu inzerce
- Zprostředkování vyhotovení PENB
- Oslovení klientů - inzerce
- Nabídka zaslána V.I.P. klientům s vyřízeným financováním
- Neveřejná nabídka mezi ostatními makléři
- Nabídka vstupuje do INZERCE na internetové portály
- Prohlídky
- Osobní prohlídky s klienty, řešení požadavků klientů, prověření způsobů financování
- Zpětná vazba majiteli a projednání všech nabídek zájemců
- Rezervace
- Podpis rezervační smlouvy, složení rezervační zálohy
- Spolupráce při vyřízení hypotečního úvěru kupujícímu
- Stažení z inzerce
- Právní servis
- Příprava příslušné smluvní dokumentace
- Konzultace smlouvy s Klienty, Bankou, BD
- Podpis smluv - složení nebo načerpání prostředků
- Návrh na vklad vlastnického práva nebo převod na BD
- Dosledování převodu vlastnických práv
- Výplata kupní ceny
- Předání nemovitosti
- Předání a kontrola nemovitosti
- Přepis energií
- Pomoc s evidencí (BD,SVJ)
Prodej nemovitosti není tak snadný proces, jak si občas lidi myslí. A vybrat realitního makléře, který svojí práci odvede dobře, je občas také oříšek.
Kontaktujte mě
Pokud máte v plánu prodávat nemovitost nebo někdo z Vašich blízkých, spojme se a probereme Vaši situaci. Rád Vám pomůžu mimo vyřízení hypotéky, pojištění a investic také i s doporučením na mnou prověřeného makléře, který zajistí hladký průběh při prodeji nemovitosti. Těším se na další spolupráci s Vámi!