Proč se na mě obrátit při prodeji vaší nemovitosti?

Proč se na mě obrátit při prodeji vaší nemovitosti?

Za dobu, co dělám finančního poradce, jsem už mnohým z vás pomohl se proplést složitým světem financí. Ať už se jednalo o investice, pojištění, financování bydlení nebo plánování budoucích cílů. Nyní přicházím s další možností, s čím se na mě můžete obrátit.

Někteří z vás po mně chtěli v minulosti pomoct s prodejem nemovitosti nebo poradit s výběrem vhodného realitního makléře. Proto jsem sepsal článek, kde odkrývám jednotlivé činnosti realitního makléře.

Co všechno se skrývá při procesu prodeje nemovitosti a proč vůbec řešit prodej nemovitosti s realitním makléřem?

Proč vůbec řešit prodej nemovitosti s realitním makléřem?

Prodej nemovitosti je komplexní proces, který vyžaduje odborné znalosti a zkušenosti. Realitní makléř Vám pomůže se všemi aspekty prodeje. Mezi ně patří:

• stanovení správné ceny nemovitosti
• příprava nemovitosti k prodeji
• marketing
• prohlídky
• vyjednávání s kupujícími
• uzavření rezervační a následně kupní smlouvy

Co všechno se skrývá při procesu prodeje nemovitosti?

Proces prodeje nemovitosti zahrnuje mnoho kroků, které kolikrát nejsou vidět a člověk si je nepředstaví, dokud si nezkusí prodávat nemovitost sám. Pro představení, co všechno se skrývá pod prací realitního makléře:

1. Úvodní schůzka
   • Konzultace požadavků, návrh spolupráce
   • Prohlídka nemovitosti + zjištění případných vad nemovitosti
   • Technické specifikace + zaměření nemovitosti
     
     
2. Příprava zakázky
   • Dohoda o spolupráci a odměně (standardně 3 - 5 % + DPH)
   • Cenová analýza
   • Příprava nemovitosti k prodeji
   • Nastavení obchodní strategie a marketingového plánu
   • Zaměření a fotografování
     
     
3. Administrativa makléře
   • Jednání s úřady (katastr, BD, SVJ)
   • Kontrola právního stavu nemovitost
   • Zpracování fotografií, příprava půdorysu, příprava vizualizace, příprava video prohlídky
   • Návrh textu inzerce
   • Zprostředkování vyhotovení PENB
     
     
4. Oslovení klientů - inzerce
   • Nabídka zaslána V.I.P. klientům s vyřízeným financováním
   • Neveřejná nabídka mezi ostatními makléři
   • Nabídka vstupuje do INZERCE na internetové portály
     
     
5. Prohlídky
   • Osobní prohlídky s klienty, řešení požadavků klientů, prověření způsobů financování
   • Zpětná vazba majiteli a projednání všech nabídek zájemců
     
     
6. Rezervace
   • Podpis rezervační smlouvy, složení rezervační zálohy
   • Spolupráce při vyřízení hypotečního úvěru kupujícímu
   • Stažení z inzerce
     
     
7. Právní servis
   • Příprava příslušné smluvní dokumentace
   • Konzultace smlouvy s Klienty, Bankou, BD
   • Podpis smluv - složení nebo načerpání prostředků
   • Návrh na vklad vlastnického práva nebo převod na BD
   • Dosledování převodu vlastnických práv
   • Výplata kupní ceny
     
     
8. Předání nemovitosti
   • Předání a kontrola nemovitosti
   • Přepis energií
   • Pomoc s evidencí (BD,SVJ)

Prodej nemovitosti není tak snadný proces, jak si občas lidi myslí. A vybrat realitního makléře, který svojí práci odvede dobře, je občas také oříšek.

Kontaktujte mě

Pokud máte v plánu prodávat nemovitost nebo někdo z Vašich blízkých, spojme se a probereme Vaši situaci. Rád Vám pomůžu mimo vyřízení hypotéky, pojištění a investic také i s doporučením na mnou prověřeného makléře, který zajistí hladký průběh při prodeji nemovitosti. Těším se na další spolupráci s Vámi!