Víte, kolik Vás skutečně stojí hypotéka?
18. července
Informace obsažené v tomto článku jsou mají pouze informativní charakter a nesouvisí s žádnou reklamní nabídkou. Výpočty se mohou lišit podle konkrétního produktu.
Autor článku je redakce E-konzultant.
Nízký úrok u úvěru může být jen marketingovým trikem. V tomto článku se dozvíte, jak si zjistit, kolik Vás úvěr bude skutečně stát. V závěru článku najdete odkaz na jednoduchou kalkulačku, na které si můžete skutečnou nákladovost úvěru přepočítat.
Mnohé reklamy hlásají: "Půjčka na cokoliv! Výhodně! Úrok již od 8% p.a.!" Zpravidla na konci inzerátů se krčí malým písmem napsaný údaj, který je důležitý pro posouzení skutečné ceny půjčky. Je to roční procentní sazba nákladů, která zpravidla bývá mnohem vyšší než úrok. Tento údaj je označen zkratkou RPSN. Zahrnuje v sobě další poplatky, které vedle úroku určují cenu úvěru. Může to být například jednorázový poplatek za sjednání úvěru nebo pravidelný měsíční poplatek za vedení úvěrového účtu.
Co se tedy může skrývat za supervýhodnou půjčkou již od 8% p.a.? "Půjčíme Vám 50.000,- jen za 1.570,- měsíčně!" hlásá reklama. Tato splátka při tříletém splácení skutečně odpovídá úroku 8%. Po podrobnějším seznámení s podmínkami ale zjistíte, že kromě úroku je nutné ještě zaplatit pět tisíc za uzavření smlouvy a k tomu platit dvě stovky měsíčně za vedení úvěrového účtu. Po započtení těchto nákladů činí roční procentní sazba nákladů, tedy RPSN, 24%. A to už je skutečná cena této půjčky. Výpočet RPSN si můžete vyzkoušet na on-line kalkulačce RPSN.
Obecně lze říci, že je moudré se těmto typům úvěru vyhýbat. Tento princip ovšem platí i u hypoték, ale u nich je nutné zvážit další okolnosti, které bývají zpravidla velmi individuální. Pokud pro Vás nebudou dostačující výpočty z kalkulačky RPSN nebo potřebujete poradit s řešením Vaší hypotéky, využijte záložku "kontakty" na tomto webu a spojte se mnou.